• 登录
  • 注册
  • 客服0752-7387089
  • 东莞
  • 深圳
  • 惠州
  • 上海
  • [更多城市]
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
地图找房
二手房新闻行业看板热点房源购房贴士每日网签掌柜探店网签达人秀
您现在的位置:首页 > 二手房新闻

业内预测:南京今年二手房市场或迎来新一轮调整降温期

惠州房地产网-房掌柜 2018-01-03 14:41:04 来源:江苏广电融媒体新闻中心

  受多重楼市调控的影响,过去一年,不仅南京的新房交易趋缓,二手房市场也进入了平稳期。近日,二手房交易中介“我爱我家”南京公司,发布“2017年南京住房消费大数据白皮书”。对2017年的市场进行了总结分析,并对2018年的市场走势进行了预判。

031440378fcd7500275966.jpg

  【2017年二手房市场挂牌、成交量同比双降】

  该白皮书分析数据显示,2017年的二手房市场处于周期性落点,南京全市挂牌14.5万套,成交9万套,分别下降22%、38.2%。不同于2016年的全面开花,2017年各区域二手住宅成交量同比均呈现大幅滑落,其中仅南京江宁区成交量突破2万套。

  南京我爱我家城市集团市场部首席分析师耿娟说,江宁区域房龄相对较新,房价控制在每平米两万元左右,再加上各种配套都已经起来了,很多刚需客在总价方面都比较能接受,总价在200万以内,以及户型在70-80平米之间的这些刚需户型会比较受欢迎。

  【今年二手房市场或迎来新一轮调整降温期】

  “白皮书”预测,2018年,受房贷额度紧张影响,南京二手房市场将迎来新一轮调整和降温期。一位从事二手房交易十多年的门店负责人对记者表示,从去年下半年开始,二手房成交量一直都很冷清,可房东报价坚挺,这让成交难上加上。

  房产中介经纪人说,现在房东的报价不肯降,有的甚至还往上涨,他们觉得市场会一直向好,没有人愿意调价;其实对于一些真正想买房的人来说,如果价格降一点,还是会有人买的。

  眼下,除了学区房还能有成交外,整个二手房市场较冷,买卖双方进入了博弈阶段。

  【2018年长租公寓成主体 品质提升租金上涨】

  租房市场方面,2017年,“租购并举”成为房地产市场的一个热词,南京作为全国率先试点城市也出台了相关政策。2017年南京平均租金为2588元/套月,较2016年上涨3.6%。从区域来看,建邺区租金达3952元/套月,高居全市榜首。而在今年,长租公寓将会变成租房市场的主体,租房品质的提升,相应也会提高租房成本。

  南京我爱我家城市集团市场部首席分析师耿娟说,品牌长租公寓配套建设,运营概念上引入了社群概念,对年轻人来讲,在租金上比传统租赁会高到每月800到1000元左右;对于90后来讲,这样的消费方式更容易接受。

分享到:
责任编辑:李沛娜
    读者评论
    【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者。
    【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com
  • 掌柜探店
  • 网签达人秀

| | | | |

Copyright2008-2010FZG360.COMAll Rights Reserved.

房掌柜(fzg360.com) | 版权所有 广告投放热线:400-8822550 | 电子邮件:13826967025@139.com