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买房也有支付宝 乌鲁木齐二手房买卖资金全面纳入监管

惠州房地产网-房掌柜 2017-12-28 15:21:56 来源:乌鲁木齐晚报

  近年来,乌鲁木齐存量房(二手房)交易量逐年上升,尤其是今年老旧城区拆迁改造,让乌鲁木齐的二手房成交量创下历史新高。然而,受交易双方自身能力、知识结构等因素影响,交易安全的不确定性也越来越大。

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  日常二手房交易过程中,买方不敢先付钱,卖方不敢先过户的情况时有发生。自今年11月,乌鲁木齐住房保障和房产管理局正式实施了存量房(二手房)交易资金监管制度后,这些困扰买卖双方的问题,被很好的改善。二手房买卖过程中涉及的首付款、购房贷款等各类款项可以存入政府开设的专用账户进行监管,这一类似“支付宝”的模式,真正实现“一手交钱一手交房”的良性市场。

  据悉,乌鲁木齐住房保障和房产管理局在存量房(二手房)交易资金监管工作方面做了以下几项内容:

  推行存量房交易资金全面监管

  乌鲁木齐住房保障和房产管理局在首府建立存量房交易资金监管制度,作为具体实施机构,建立存量房交易结算资金监管系统,纳入房屋交易管理平台,与存量房网签、不动产登记等系统实现互通共享,整合信息和资源,实施便捷、高效、安全的资金监管服务。针对存量房交易的特殊性,赋予交易当事人较为充分的选择权利。存量房房源验证挂牌,网签交易和资金监管全程不收取任何费用。

  规范交易资金监管的工作流程

  目前,开展二手房交易资金监管业务的有乌鲁木齐银行、天山农商行和新疆银行3家银行。乌鲁木齐房产大厦为这三家银行设立了专门的资金监管窗口,负责业务办理和业务咨询。买卖双方在房产大厦二楼A区进行网签并缴税后,即可到资金监管专柜办理相应业务。买卖双方签订《存量房交易资金监管协议》,买方将交易资金足额存入交易资金监管专用账户,完成不动产转移登记后,监管方按照存量房交易资金监管协议的约定向出卖方划转交易资金。

  监督二手房经纪公司规范运营

  目前,在乌鲁木齐住房保障和房产管理局备案合格的二手房经纪公司有38家,其中,新疆联家源房产公司、中环房地产经纪有限公司、乌鲁木齐市科威国际不动产、新疆鸿霖投资有限公司、新疆兆新房地产经纪有限公司、新疆汇特鑫地产置业公司、新疆玛雅房屋经纪有限公司、蚂蚁助房房产经纪公司等二手房经纪公司均可办理二手房交易资金监管业务。乌鲁木齐住房保障和房产管理局提醒房产交易双方,选择在房产局备案合格的二手房经纪公司办理买卖业务,安全又放心。

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责任编辑:李沛娜
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