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石家庄房价最新情况 二手房价格持平交易量有所下滑

惠州房地产网-房掌柜 2017-12-27 16:51:30 来源:pchouse

  在2018年脚步的进一步临近,和石家庄有关的房价就成为万众瞩目的焦点。其中石家庄的二手房价格出现了持平的情况,对石家庄来说,这是一个什么样的旗号呢?

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  据河北银监局消息,限购新政出台后,石家庄市各银行业机构严格执行相关规定,但因前期符合放款条件的业务积压较多,办理的业务主要以前期的存量业务为主,房贷业务并未发生明显变化。个别机构反映新政对二手房贷款业务影响明显,二手房交易量有所下滑,一手房贷款业务量发展则较为平稳。

  在贷款利率执行标准上,据调查,目前绝大部分机构对于首次购买普通住房的,贷款利率执行不低于基准利率上浮10%,二套住房贷款最低执行基准利率上浮20%,三套房贷款则不予以受理。

  个别机构贷款利率上浮幅度小于前述情形,但差距不大,且随时可能调整。此外,二手房贷款利率较新建住房利率相对较高,部分机构二首房首套贷款利率要求基准利率上浮15%以上,二手房二套住房基准利率上浮30%以上。

  同时,对于首付比例,各机构均能够严格执行政府部门及监管部门房贷政策有关规定执行。对于本市户籍居民家庭首次购买普通住房的个人住房贷款,首付款比例均执行不低于30%;对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的,为改善居住条件申请个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于40%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的,再次申请个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的,停止受理业务。个别机构房贷政策相对更为严格,要求二套房首付不低于50%。

  房价回落,销售也遇冷。石家庄二环周边某知名大盘销售现场,记者采访了该项目的销售人员,该销售人员表示:“前些日子通常都是七八百套,然而近期随着楼市调控政策的影响,楼盘销售量也骤减,如今每个月都是不到百套的销售量。”

  为了年底冲量,一些楼盘也推出了打折优惠活动。在恒大中央广场楼盘现场,该楼盘特别针对节点推出了“认筹享开盘额外85折”的优惠活动,折扣的优惠幅度确实诱人。除此之外,石家庄二手房也出现了下调报价,“急售”的二手房房主甚至会大幅降价,降幅高达2000多元/平方米。

  对此有业内人士表示:“目前石家庄房地产市场存量房比较充足,无论是新房还是二手房,销售压力都比较大,楼市供求关系将最终决定价格走势,本市新房、二手房购买需求一直比较平稳,因此大幅降价的只是个别现象,购房者应根据自身需求选房购房。”

  在2018年脚步的进一步临近,和石家庄有关的房价就成为万众瞩目的焦点。其中石家庄的二手房价格出现了持平的情况,对石家庄来说,这是一个什么样的旗号呢?

  据河北银监局消息,限购新政出台后,石家庄市各银行业机构严格执行相关规定,但因前期符合放款条件的业务积压较多,办理的业务主要以前期的存量业务为主,房贷业务并未发生明显变化。个别机构反映新政对二手房贷款业务影响明显,二手房交易量有所下滑,一手房贷款业务量发展则较为平稳。

  在贷款利率执行标准上,据调查,目前绝大部分机构对于首次购买普通住房的,贷款利率执行不低于基准利率上浮10%,二套住房贷款最低执行基准利率上浮20%,三套房贷款则不予以受理。

  个别机构贷款利率上浮幅度小于前述情形,但差距不大,且随时可能调整。此外,二手房贷款利率较新建住房利率相对较高,部分机构二首房首套贷款利率要求基准利率上浮15%以上,二手房二套住房基准利率上浮30%以上。

  同时,对于首付比例,各机构均能够严格执行政府部门及监管部门房贷政策有关规定执行。对于本市户籍居民家庭首次购买普通住房的个人住房贷款,首付款比例均执行不低于30%;对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的,为改善居住条件申请个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于40%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的,再次申请个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的,停止受理业务。个别机构房贷政策相对更为严格,要求二套房首付不低于50%。

  房价回落,销售也遇冷。石家庄二环周边某知名大盘销售现场,记者采访了该项目的销售人员,该销售人员表示:“前些日子通常都是七八百套,然而近期随着楼市调控政策的影响,楼盘销售量也骤减,如今每个月都是不到百套的销售量。”

  为了年底冲量,一些楼盘也推出了打折优惠活动。在恒大中央广场楼盘现场,该楼盘特别针对节点推出了“认筹享开盘额外85折”的优惠活动,折扣的优惠幅度确实诱人。除此之外,石家庄二手房也出现了下调报价,“急售”的二手房房主甚至会大幅降价,降幅高达2000多元/平方米。

  对此有业内人士表示:“目前石家庄房地产市场存量房比较充足,无论是新房还是二手房,销售压力都比较大,楼市供求关系将最终决定价格走势,本市新房、二手房购买需求一直比较平稳,因此大幅降价的只是个别现象,购房者应根据自身需求选房购房。”

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责任编辑:李沛娜
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