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无锡二手房开始跑量集中备案 现在或是入手最佳时机

惠州房地产网-房掌柜 2017-12-26 17:12:53 来源:无锡e房网

  上周(12.18-12.24)无锡二手房成交火爆,共备案成交1776套,环比增长816套,环比增幅85%;备案成交面积17.10万平方米,环比增长3.29万平方米,环比增幅23.38%。

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  上周有四天成交量在300套以上,其中12月22日备案成交399套,仅差1套就迈入400套大关。12月19日成交330套,12月20日成交309套,12月21日371套。12月18日成交263套,上周末(12.23-12.24)两天备案成交104套。进入新的一周后,二手房火热气势大增,本周一(12.25)就成交520套,今天(12.26)截止到16:00,二手房再成交443套,依照目前的趋势,今天(12.26)成交量过500套毫无压力。

  近日,网友也察觉到二手房成交量突然暴增的异常,不断有网友向小编询问,最近几日二手房成交量为什么那么高?有网友还自带答案的询问,“是不是受月末年底双翘尾的影响?”

  据某中介介绍,“最近忙的不得了,来挂牌房源的房东超多,来看房的客户也很多,有些经纪人一天就不停的带看,有些经纪人忙的中午饭都没吃上。年末可选择二手房房源量大增,而且价格还有讨论空间,现在基本上是购房客户掌握整个交易过程,房东觉得价格合适就卖了,最近卖出去的几套房子都是低价出售。”

  有从事中介的人士指出,二手房成交量大增或许和不久前拆迁安置房和经济适用房土地出让金上涨有关,土地出让金上涨,房价自然会上调,可能会引起二手房价格大幅度上调。不少购房者都想在土地出让金上调之前积极成交,所以才出现集中备案的情况。

  据悉,12月15日,无锡市住房和城乡建设局发布了《关于公布2017年度无锡市区拆迁安置住房、经济适用住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》,本次新公布拆迁安置房226个,比去年新增24个,其中梁溪区新增1个,锡山区新增11个,惠山区新增1个,滨湖区新增10个,新吴区新增1个;本次新公布经济适用房19个,比去年新增1个。

  值得注意的是,此次公布的拆迁安置房和经济适用房上市交易缴纳土地收益等费用标准比去年均上涨,涨幅在1.97%-44.51%之间,其中上市交易缴纳土地收益等费用标准涨幅在30%以上的共有5个小区,全部来自滨湖区,分别是滨湖区的凯发苑和水乡苑各涨幅40.60%,栖云苑(普通住宅)涨幅44.51%,是此次拆迁安置房和经济适用房上市交易缴纳土地收益等费用标准涨幅最大的小区,栖云苑(别墅)涨幅36.02%,柴泉苑(别墅)涨幅36.02%。

  另外,此次拆迁安置房和经济适用房上市交易缴纳土地收益等费用标准比去年上涨20%-29.99%的小区主要集中在锡山区,在53个拆迁安置房(含11个新增小区)有30个小区上市交易缴纳土地收益等费用比去年上涨20%-29.99%。除此之外,梁溪区2个、惠山区4个、滨湖区9个上市交易缴纳土地收益等费用比去年上涨20%-29.99%之间,新吴区35个拆迁安置房上市交易缴纳土地收益等费用比去年涨幅都在20%以下。

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责任编辑:李沛娜
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