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韶关新房二手房迎来春天 交易数量明显增多表现不俗

惠州房地产网-房掌柜 2017-12-26 17:07:10 来源:韶关日报

  记者亦了解到,目前市区拥有小区的二手房源,售价普遍在4000—6000元左右,按照新旧程度的不同,价位也有所不同,而新一点的小区虽然其二手房售价更高,但依然颇受购房者的青睐,尤其是西河以及芙蓉新城片区的小区房源最为抢手,这与新房市场不谋而合。

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  随着新房市场近两年来呈现火热的发展势头,韶城的二手房市场也迎来了“春天”,尤其是去年,市区二手房每月的成交量均表现不俗。

  连日来,记者走访市场时了解到,虽然春节期间,市区多数二手房的中介客流量都不大,销售情况也一般,但这并没有影响他们对接下来二手房市场的信心,且值得一提的是,在去年以来良好氛围的刺激下,现在市区二手房中介也增加不少,大家纷纷欲分市场“一杯羹”。

  二手房交易明显好转

  长期以来,韶城楼市的二手房交易一直处于不愠不火的局面,就市区而言,一个月200多套的成交量已算不错,而这一状况在去年明显得到好转。记者观察发现,去年以来,市区二手房市场与新房市场一样,十分热卖,成交套数也是一再攀升,甚至在一些月份能卖出五、六百套的房源,二手房交易的火热对于楼市亦有明显的提振作用。

  在市区顺捷地产中介采访时,其相关负责人告诉记者,当前的二手房市场呈现出“买、卖”两热的局面,“目前买房的改善型需求日益旺盛,这也使得市面上的二手房源日益增多,而作为刚需主导的韶城楼市,在同一片区域,售价相对较低的二手房,无疑受到刚需族的追捧,这些因素都促使我市的二手房交易日趋火热起来。”

  二手房的火热,从当前二手房中介的开设情况也可以看出。记者走访市场发现,现在市区二手房中介正如雨后春笋般兴起,尤其是一些市区边缘地区,原来难得看到一家二手房中介公司,近几个月也猛增了不少。

  在芙蓉新城一家二手房中介公司内,记者看到,一间10多平方米的店堂,墙上贴满了注明出售房屋面积、价格、楼层、地段、朝向的图表,让一进门的购房者一目了然。公司里热情的业务员向购房者、求租者拿出几大本售房资料。业务员介绍,尽管这间中介公司成立只有几个月,现在已有上百套二手房供购房、租房者挑选。

  小区房源受购房者追捧

  与新房市场一样,现在购买二手房的刚需购房者,对居住品质的要求也明显有所提升。记者通过走访市区多家中介公司了解到,拥有小区的房源更受二手房购买者的青睐,一般这类房源,即便售价比同区域内的其他二手房源要高,其成交速度也较快。

  记者从市区一房产中介了解到,虽然春节期间,其中介内的二手房销售整体并不佳,但小区房源依然有不错的成交量。“特别是一些周边配套设施较齐全,交通又便利,小区绿化又较佳的二手房一经推出,往往在一两天之内就能找到买家。”该房产中介的销售人员介绍道。

  在韶关工作的小杨在市区一小区购买了一套二手房。他告诉记者,现在房价日益增高,所以一家人经过商量,决定先把房子买下来,但自己刚毕业两年多,手头上没有多少积蓄,父母手头也不宽裕,因此,二手房成为他们的首选。“虽然相对其他二手房源,小区房源售价较高,但比起一些同样拥有小区的新房而言,价钱还算合理,我也能接受。而且,就目前的市场行情而言,这类二手房以后也较容易再出手,且更加保值,考虑到投资回报,如果日后想换房,就不用担心难以处理旧房的问题了。”小杨如是说。

  业内人士认为,二手房通常具有地段好、配套成熟、交通便利、房屋质量一目了然等优势,因此其投资前景近来被看好。新房和二手房市场相辅相成,助推韶城楼市良性发展。

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责任编辑:李沛娜
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