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烟台二手房价格涨幅收窄 90平以下新房涨幅相对较大

惠州房地产网-房掌柜 2017-12-25 18:06:47 来源:水母网 徐睿

  国家统计局近日发布了2017年11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。11月,山东烟台市区新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨8.1%,同环比涨幅较10月均有所扩大。这也是烟台市新房环比价格自2015年11月以来连续第25个月保持上涨。

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  90㎡以下新房涨幅相对较大

  国家统计局发布的数据显示,11月烟台新建商品住宅价格环涨0.7%,同比上涨8.1%。而10月,烟台新建商品住宅价格环涨0.6%,同比上涨7.9%。与10月相比,11月烟台新建商品住宅价格环比涨幅扩大0.1个百分点,同比涨幅扩大0.2个百分点。具体来看,11月份,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上,3种户型的价格环比分别上涨1.3%、0.4%、0.4%,同比分别上涨7.8%、8.8%、6.5%。而10月,3种户型的价格环比分别上涨0.5%、0.7%、0.8%,同比上涨分别为6.8%、9.1%、6.4%。

  从数据对比来看,相较于10月,11月烟台新建商品住宅三种户型的价格环比涨幅变化分别为扩大0.8个百分点、收窄0.3个百分点、收窄0.4个百分点;同比方面,三种户型的价格涨幅变化分别为扩大1个百分点、收窄0.3个百分点、扩大0.1个百分点。

  二手房价格涨幅环比收窄

  二手住宅方面,数据显示,11月二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨6.6%;而10月二手住宅价格环涨0.4%,同比上涨6.6%,相比而言,环比涨幅收窄0.1个百分点,同比涨幅持平。

  具体来看,11月份,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上这三种户型的价格环比分别上涨0.3%、0.2%、0.2%,同比上涨分别为7.8%、5.4%、4.7%。而10月,3种户型的价格环比分别上涨0.3%、0.6%、0.4%,同比上涨分别为7.8%、5.4%、4.7%。

  从数据来看,11月二手住宅三种户型的价格环、同比涨幅,除90平方米以下户型价格环比涨幅持平外,其余指数较10月而言均收窄。具体来看,90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上,10月三种户型的价格环比涨幅较9月,分别持平、收窄0.4个百分点、收窄0.2个百分点;同比方面,三种户型的价格涨幅与去年11月完全一致。

  六区商品房上月成交6461套

  市区新房价格保持连续微幅上涨势头,成交量依然居高不下。根据同策咨询最新数据显示,11月烟台六区商品房共成交6461套,环比10月增长17.5%,比去年同期增长12.7%。

  同策数据显示,11月六区商品房有19个项目新增供应,合计新增供应3963套、40.94万㎡,环比上月套数上涨173.3%、面积上涨139.7%。六区供应主要来自开发区及芝罘区,供应量高达1300-1400套,占比超七成。其中,芝罘区供应1457套,排名第一;开发区供应1377套,排名第二;福山区供应541套,排名第三;牟平区供应412套,排名第四;高新区供应136套,排名第五;莱山区供应40套,排名第六。

  同策数据显示,11月六区商品房共成交6461套,环比10月上涨17.5%,同比去年上涨12.7%,部分热销大盘近期推盘后集中网签,带动全市成交再度上涨。其中,牟平区成交1340套,排名第一;芝罘区成交1215套,排名第二;福山区成交1170套,排名第三;高新区成交1109套,排名第四;开发区成交971套,排名第五。

  同策咨询市场分析师肖堃雪表示,2017年接近尾声,综观今年烟台楼市业绩表现强劲,热销区域呈现供不应求态势,成交价格一路高歌。刚刚过去的11月,供求量再度高涨,呈现暖冬行情。借助前期推盘“热浪”影响,多个项目推盘后集中网签,带动月度成交再度攀升至6461套。预计12月15个项目有推盘计划,其中主要是来自芝罘区、开发区,年底楼市将完美收官。

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责任编辑:李沛娜
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