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二手房过户缴税了 却被法院查封办不了新的房产证

惠州房地产网-房掌柜 2012-05-07 14:10:48来源:东莞时报
[摘要]买房置业本来是件挺开心的事,可刚刚买了一套便宜二手楼的丘小姐这几天却显得特别郁闷。年初买的楼,房款付清了,房产交易税交足了,也做了公证过好户,但就在办自己房产证的节骨眼上,却因卖方罗先生的经济纠纷 ......

    买房置业本来是件挺开心的事,可刚刚买了一套便宜二手楼的丘小姐这几天却显得特别郁闷。年初买的楼,房款付清了,房产交易税交足了,也做了公证过好户,但就在办自己房产证的节骨眼上,却因卖方罗先生的经济纠纷让新房产证的办理工作卡壳了。

  10万元买了一套

  101平方米二手房

  家住樟木头天马城二期的丘小姐老家是河源人,自己在樟木头某超市上班,丈夫是一名公汽司机,两夫妻在樟木头打拼多年,一直梦想拥有一套属于自己的房子。

  今年元月初,在邻居的介绍下,丘小姐在自己所租住的小区里以10万元的低价买了一套位于9楼的二手房,建筑面积为101平方米。

  虽然是二手楼旧了点,楼层高了点,但丘小姐一家还是挺开心的,“毕竟这房子买得便宜”。紧接着,丘小姐与卖方罗先生没有通过中介公司,一手交钱,一手交钥匙办了交易手续。为慎重起见,1月9日,买卖双方还特地到位于常平镇的东莞市东部公证处进行房产交易公证。

  随后,丘小姐一家开开心心地搬进了新家。虽然对方的房产证还差一年时间满5年,但拿证心切的丘小姐还是于4月6日催着罗先生一起到樟木头房地产交易所办理了转名过户手续。4月19日,丘小姐缴清了各种房产交易中所产生共计2.5万余元的税项后,就等着拿写有自己名字的新房产证。

  老房东的“三角债”

  波及新房东的办证

  4月25日,樟木头房地产交易所工作人员打来的一个电话,给还沉浸在买房置业喜悦中的丘小姐当头一棒。据丘小姐介绍,当天房地产交易所工作人员在电话里称,这套房因老业主的经济纠纷问题让法院封了,出不了房产证。

  丘小姐得知消息后赶紧联络对方,对方却说,“我们之间的房产交易已经过公证处公证了,钱房两讫,你办不下房产证不关我的事”。

  丘小姐后来才了解到,卖方罗先生因涉及“三角债”,被人告上了法庭,法院对罗先生的财产进行了裁定,才波及到她的房产证办理。

  “我当时如果知道对方有经济纠纷的话,再便宜,打死我也绝对不会买。”拿着一大叠相关资料的丘小姐显得很憋屈和懊悔。

  日前,她正通过法律程序为自己维权。

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责任编辑:卫鹏鹏
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